La désourisation avant d’emménager se prépare dès la visite : examinez le logement et les parties communes à la recherche de signes de souris, puis interrogez le propriétaire ou l’agent sur les signalements passés. Une visite ne certifie pas l’absence de rongeurs, mais elle peut révéler des points à faire vérifier avant votre arrivée.
Un indice isolé ne permet pas toujours de dater l’activité ni d’en déterminer l’origine. Notez où vous l’avez repéré et demandez quand les lieux ont été nettoyés ou examinés.
Désourisation avant d’emménager : les indices à inspecter
Avant d’occuper un bâtiment, l’Anses recommande de rechercher les signes de présence de rongeurs et les points par lesquels ils pourraient entrer. Ces observations orientent la visite, mais ne suffisent pas, à elles seules, à établir un diagnostic de présence active. Consultez les recommandations de l’Anses avant l’occupation d’un bâtiment.
Repérez les signes de passage
Observez les surfaces sans toucher aux traces suspectes. Notez leur emplacement précis, surtout lorsqu’elles apparaissent dans plusieurs pièces ou près d’un rangement peu fréquenté.
- Déjections visibles
Indiquez la pièce et la zone où vous les voyez. Leur apparence seule ne permet pas de dater l’activité ni de confirmer l’espèce. - Traces de rongement
Relevez les marques sur les emballages ou les matériaux accessibles à la vue. Ne déplacez pas de meuble lourd pour les chercher. - Marques de passage
Repérez d’éventuelles traces le long des murs ou au niveau des plinthes. Demandez si elles ont été observées auparavant. - Matériaux regroupés
Signalez les morceaux de papier ou d’autres matériaux réunis dans un coin peu fréquenté. Ne les manipulez pas pour vérifier s’ils proviennent d’un nid.
Examinez les zones accessibles
Avec l’accord de la personne qui vous fait visiter, ouvrez les placards et rangements accessibles. Regardez les parties visibles du sol et des parois, sans vider les meubles ni déplacer un appareil.
- Cuisine et réserves
Inspectez les rangements bas et les zones de stockage visibles. Ne tirez pas le réfrigérateur, le four ou un autre équipement pour examiner l’arrière. - Pièces d’eau
Observez les abords des arrivées et évacuations visibles depuis les placards. Ne démontez rien et ne manipulez aucune installation. - Seuils et jonctions
Recherchez un jour sous une porte, une fissure visible ou un joint détérioré. Un guide technique du ministère de l’Agriculture publié en 2010 pour les locaux de production alimentaire signale notamment les défauts de joints comme des points à surveiller. - Espaces communs
Observez les parties accessibles et demandez si des signalements ont été faits ailleurs dans l’immeuble. N’entrez pas dans un local technique fermé ou un espace où l’accès présente un risque.
Dans un immeuble, une trace dans votre logement ne permet pas, à elle seule, de déterminer d’où vient le rongeur. Les observations dans les espaces partagés ou les logements proches peuvent aussi aider à comprendre la situation.
Interprétez les indices avec prudence
Un logement vide, récemment nettoyé ou repeint peut présenter moins de signes visibles qu’un logement occupé. Demandez quand les dernières observations ont été faites et si des traces ont été retirées avant la visite.
Une marque isolée ne prouve pas une activité actuelle, tandis que l’absence de trace visible ne permet pas d’exclure une présence dans un endroit inaccessible. Si le propriétaire ou l’agent évoque un problème passé, demandez à quelle zone il se rapportait et si un compte rendu existe.
- Notez l’emplacement des signes visibles sans les toucher.
- Examinez les accès et les rangements accessibles à la vue.
- Demandez si des indices ont été relevés dans les parties communes.
Les questions à poser pendant la visite
Des réponses précises aident à distinguer une ancienne observation d’un problème qui mérite encore vérification. Posez vos questions au propriétaire ou à l’agent, puis notez les éléments utiles après la visite.
- Signalements passés
Des souris ont-elles été aperçues dans le logement ? Demandez à quel moment et dans quelle pièce. - Zones concernées
Les observations se limitaient-elles au logement, ou des signalements ont-ils aussi concerné les espaces communs ? - Intervention antérieure
Une opération de dératisation a-t-elle déjà eu lieu ? Demandez si un compte rendu ou une information écrite est disponible. - État des lieux récent
Les traces ont-elles été nettoyées avant la visite ? Demandez quand le logement a été vidé ou nettoyé pour la dernière fois. - Travaux réalisés
Des travaux ont-ils modifié les murs ou les passages de réseaux visibles ? Faites préciser si des indices de rongeurs ont été constatés pendant le chantier.
Dans un immeuble, une situation peut concerner plusieurs logements ou les espaces partagés. L’article consacré aux souris qui reviennent depuis un logement voisin explique pourquoi le contexte du bâtiment peut compter dans la recherche des accès.
Les documents à demander avant l’emménagement
Pour une location, le dossier de diagnostic technique rassemble les diagnostics applicables au logement. La liste des documents remise au locataire publiée par Service-Public détaille les pièces à joindre au bail selon les caractéristiques du logement et sa localisation.
- Performance et plomb
Le dossier comprend notamment le diagnostic de performance énergétique et le constat relatif au risque d’exposition au plomb. - Installations intérieures
Des états concernant l’électricité ou le gaz peuvent être prévus selon les caractéristiques de l’installation. - Risques et bruit
Des documents relatifs aux risques ou au bruit peuvent s’appliquer selon la situation du logement.
Demandez aussi si des informations écrites existent sur d’anciens signalements ou une intervention contre les souris. Les diagnostics du logement et l’historique des rongeurs répondent à des questions différentes.
Que faire si vous repérez des traces suspectes ?
Santé publique France rappelle que, dans certains contextes, des poussières contaminées par les excrétas de rongeurs peuvent être inhalées, notamment dans des locaux longtemps inoccupés. Pendant la visite, ne touchez pas les traces et ne tentez pas de les balayer ; signalez-les au propriétaire ou à l’agent pour qu’elles soient examinées. Consultez les informations de Santé publique France sur les hantavirus.
Ne déplacez pas d’équipement et n’intervenez pas sur un circuit électrique, frigorifique ou de gaz. Ne grimpez pas et n’entrez pas dans un espace confiné pour chercher une trace. Si l’animal aperçu pourrait être un écureuil, ne tentez ni capture ni destruction ; demandez d’abord une identification de l’espèce et une vérification des accès.
Ne bouchez jamais une entrée d’air, une bouche de ventilation, un rejet de fumées ou une ventouse de chaudière pour empêcher le passage d’un rongeur. Ces éléments participent au renouvellement de l’air ou à l’évacuation des fumées ; les recommandations du ministère chargé de la qualité de l’air dans les bâtiments rappellent qu’un système de ventilation doit rester en bon état et ne pas être obstrué.
Questions fréquentes sur la désourisation avant d’emménager
Que vérifier lors de la visite d'un logement avant de louer ?
Inspectez les zones accessibles sans démonter ni déplacer de mobilier lourd. Recherchez des déjections, des traces de rongement ou des marques de passage. Demandez si des souris ont déjà été signalées et quand, puis notez l’emplacement des indices. Ne touchez pas aux traces suspectes et ne concluez pas à une absence parce qu’une pièce semble propre.
Quelles questions poser lors d'une visite de logement pour louer ?
Demandez si des souris ont été aperçues et à quel moment. Faites préciser où elles ont été vues. Interrogez l’agent sur d’autres signalements dans l’immeuble et sur l’existence d’un compte rendu d’intervention. L’historique des espaces partagés peut aussi éclairer la situation. Des réponses datées sont plus utiles qu’une simple affirmation selon laquelle le logement est propre.
Quels diagnostics demander lors de la visite d'un logement ?
Le dossier de diagnostic technique rassemble les diagnostics applicables au logement, selon ses caractéristiques et sa localisation. Service-Public en précise les composantes, parmi lesquelles figurent le DPE et, selon les cas, des états portant sur certaines installations ou les risques. Demandez à le consulter, puis interrogez séparément le propriétaire sur d’éventuels signalements de souris.
Comment vérifier la ventilation pendant la visite ?
Regardez si les grilles visibles sont obstruées ou détériorées et demandez qui vérifie la ventilation en cas de doute. Une visite ne permet pas de diagnostiquer l’état des conduits. Ne condamnez jamais un élément du système d’aération ni l’évacuation d’un appareil à combustion, car une intervention inadaptée peut compromettre la sécurité.
Avant d’emménager, faites confirmer les indices
Une trace ne suffit pas à établir l’origine ni l’activité actuelle des souris. Pour une situation à Paris ou en Île-de-France, découvrez le service de dératisation contre les souris de Clean On et les prestations présentées sur le site de Clean On.